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Áreas de Negócio

PRIME RIA CONSULTORES possui experiência em processos de licenciamento e domina os diplomas legais a que estão sujeitas as atividades do sector imobiliário. Fornecemos aconselhamento especializado e assistência técnica durante todo o processo de licenciamento junto de todas as entidades competentes. A Prime Ria desburocratiza o processo de licenciamento dos imóveis, tornando-o mais simples´, tendo sempre em vista a rentabilidade dos negócios dos seus clientes.

A PRIME RIA CONSULTORES elabora estudos prévios arquitetónicos e proporciona aos seus clientes uma visão volumétrica, quantitativa e qualitativa do projeto a intervir, disponibilizando toda a informação necessária que lhes permita tomar as decisões mais adequadas e rentáveis.

O principal objetivo é perceber as reais necessidades dos nossos clientes, informando-os de todos os passos que necessitam de percorrer, assim como dos procedimentos necessários à implementação legal dos seus objetivos.

Ao dar-se início a um negócio é muitíssimo importante a elaboração de um modelo de negócios, por forma a que o projeto fique bem definido e bem apresentado.

Na PRIME RIA CONSULTORES, estamos em condições de auxiliar os nossos clientes a estruturar os seus planos de negócio, definindo o real potencial dos seus projetos. Detemos uma experiência consolidada em investimento imobiliário que nos fornece os instrumentos adequados para que possamos desenvolver soluções personalizadas para cada cliente.

No processo de financiamento auxiliamos na identificação e seleção das formas de financiamento que melhor se adequam às características do investimento, em termos de prazo, custo e responsabilidade. Associados à forma de financiamento encontram-se também os mecanismos de cobertura de risco, que em alguns projetos são uma componente relevante.

Realizamos também assessoria no âmbito da negociação com financiadores, demonstrando as potencialidades do investimento e interessando-os no projeto, sempre com o intuito de garantir financiamento de forma adequada e com aporte de benefícios para os nossos clientes.

A avaliação da propriedade imobiliária visa estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de indemnização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.

A Prime Ria presta serviços de avaliação imobiliária, recorrendo a metodologias de elevado rigor de acordo com as exigências da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

Todas as avaliações são precedidas de vistoria ao imóvel, onde se realiza o levantamento de todas as características e da envolvente que podem influir no Valor de Mercado a determinar, nomeadamente, tipo de construção, tipo de acabamentos, estado geral do imóvel, compartimentação, enquadramento urbano e paisagístico, etc.

A prestação de serviços neste domínio materializa-se na forma de inspeções aos imóveis e respetivos relatórios de peritagem ou em pareceres técnicos.

Detemos as competências adequadas ao desenvolvimento de estudos periciais para emissão de pareceres técnicos de ativos imobiliários, realizando um diagnóstico técnico dos imóveis, que identifica os principais pontos positivos e negativos dos mesmos.

A assistência técnica a tribunais na elaboração de relatórios periciais é uma parte importante da nossa atividade e fonte contínua de motivação e experiência no esclarecimento de diversas matérias.

Um dos maiores desafios dos empreendedores é fazer mais com menos – e, muitas vezes, esse menos é zero. Para ultrapassar essa barreira, caracterizada pela escassez de recursos, um dos melhores (se não o único) caminho é saber estabelecer parcerias estratégicas.

As parcerias estratégicas visam estabelecer uma ligação entre empresas baseada na igualdade e na partilha de competências, com vista a criar uma relação de confiança que obedece a uma estratégia comum.

Alguns benefícios das parcerias estratégicas:
– partilha do risco do negócio
– ganhar economias de escala
– diversificar para novos negócios
– internacionalizar-se ou ter acesso a novos mercados regionais,
– ter acesso a novas tecnologias e a novas competências
– criar valor acrescentado para os seus negócios

 

Desenvolvemos uma gestão integrada que compreende o ciclo imobiliário em todas as suas componentes, levando a cabo a conceção, a execução e a supervisão das tarefas necessárias para a manutenção e gestão integral de um imóvel.

A nossa abordagem cobre todos os aspetos da gestão dos imóveis, que vão desde o seu posicionamento estratégico até à gestão de serviços técnicos, gestão administrativa e financeira, passando pela área legal, comercial, marketing, entre muitas outras.

Gerimos ainda toda a área administrativa e financeira associada aos contratos e estamos preparados para oferecer um serviço completo de gestão de imóveis.

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